本报讯（记者张建）中央楼市松绑新政出台，特别是营业税免征点从5年变2年，引起了二手房市场的变化。昨天，记者了解到，我市许多二手房中介的咨询量大增，“5改2”让不少介于2年至5年房龄的房主开始考虑卖房，并让一些房主提高了“心中底价”。“之前我净拿131万元，现在我要净拿140万元。”刘永利与房产经纪人探讨提高挂牌价。目前二手房市场上的挂牌价多是包括税费的价格，就像刘永利的房子原来挂牌价为140万元，除了近9万元税费，最后刘永利能拿到约131万元，而这也是他与房产经纪人之间达成的共识。刘永利告诉记者，房产经纪人通常会留出讲价的空间，高报价格，但不管怎样，131万元就是除掉税费，他所能接受的底价。自从知道“个人出售2年以上住房免征营业税”后，他跟房产经纪人商议，要提高“心中底价”。“税费是9万元，其中营业税占绝大部分。”刘永利感觉楼市的春天就要来了。因此，连同其他税费也算入了“心中底价”。像刘永利一样的房主在昨天并不少见，对于税费减免的部分，不少房主不打算让利给购房者。在昨日，不少房主到二手房中介机构咨询二手房价格，有意出售房产。对此，有业内人士表示，此次营业税新政对二手房市场影响较大。2年至5年的二手房房源比较新，产权清晰，周边配套逐渐或者已经成熟，对购房者颇具吸引力。而政策变化引起房主的反应正在显现，市场也会因此迎来一波调整。